Отчет о проделанной работе с 1 по 30 сентября

1. Содержание общего имущества дома:

- Ежедневный контроль и осмотр работоспособности инженерных систем

- Продолжаются работы по уборке труднодоступных мест в паркинге строение 3;

- Продолжаются работы по замене плитки на переходных балконах 1 корпуса;

- Произведена замена светильников перегоревших ламп МКД (квартирные и лифтовые холлы) на светодиодные лампы в МОП – 15 шт;

- Произведен ремонт 2 дренажных насосов в паркинге;

- Продолжается влажная уборка паркинга;

- Произведена замена и установка крепежей водоотводящего лотка в паркинге стр.3;

- Произведена прочистка водоотводящих лотков в паркинге стр.3;

- Проводятся работы по подготовке документов в суд на собственников жилых и нежилых помещений, имеющих задолженность более 2 месяцев;

- Вывешены списки должников, имеющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги более 2 месяцев.

         

2. Благоустройство и уборка территории

- Произведены работы по уборке территории и мест общего

- Вывоз мусора производится по графику

- Уборка паркинга производиться по графику

- Проводятся работа по поливу прилегающей территории;

- Произведен ремонт МАФа на детской площадке на против 5 корпуса;

- Произведен ремонт лавочек на детской площадке на против 3 корпуса.

 

 

3. Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

Принято заявок – 17 из них:

Услуги подрядчиков - 10

Сантехнические услуги - 1

Общестроительные работы – 1

Электротехнические работы - 5

Уборка и санитарное содержание территории - 0

 

Выполнено – 15

На исполнении – 2 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 0

Собственник отказался от заявки - 1

 

Консультация управляющего – 15

Консультация инженера -1

1.  Содержание общего имущества дома:

- Ежедневный контроль и осмотр работоспособности инженерных систем
- Продолжаются работы по уборке труднодоступных мест в паркинге строение 3;
- Продолжаются работы по замене плитки на переходных балконах 1 корпуса;
- Произвели ремонтно-восстановительным работам системы ГВС, с применением сварки на 5 корпусе;
- Произведена регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры на разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в паркинге;
- Проведены работы по регулировке и удалению воздуха из системы ГВС после планового отключения системы;
- Произведена замена светильников перегоревших ламп МКД (квартирные и лифтовые холлы) на светодиодные лампы в МОП – 5 шт;
- Восстановлена отмостка около 7 корпуса;
- Восстановлено обрамление лифтового оборудования 6 корпуса;
- Произведена замена фотобарьера 2 корпуса грузового лифта;
- Произведена замена кнопки приказа на 10 этаже 5 корпуса;
- Проводятся работы по подготовке документов в суд на собственников жилых и нежилых помещений, имеющих задолженность более 2 месяцев;
- Вывешены списки должников, имеющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги более 2 месяцев. 
  
2.  Благоустройство и уборка территории
- Произведены работы по уборке территории и мест общего 
- Вывоз мусора производится по графику
- Уборка паркинга производиться по графику
- Произведены работы по покосу травы;
- Проводятся работа по поливу прилегающей территории;
- Восстановлен бордюр на против 5 корпуса; 

3.  Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных 
Принято заявок – 51 из них:
Услуги подрядчиков - 9
Сантехнические услуги - 30
Общестроительные работы – 2
Электротехнические работы - 10
Уборка и санитарное содержание территории - 0

Выполнено – 36
На исполнении – 7 (в том числе гарантийные)
Невозможно выполнить - 5
Собственник отказался от заявки - 3

Консультация управляющего – 15
Консультация инженера -5

За период с  18.06.2022 по 25.06.2022 УК Волжская 1 выполнены следующие работы:

1.  Содержание общего имущества дома:

- Ежедневный контроль и осмотр работоспособности инженерных систем
- Произведены работы по подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону корпус 7
- Продолжается работы по ремонту входной группы 5 корпуса,
- Произведена замена светильников перегоревших ламп МКД (квартирные и лифтовые холлы) на светодиодные лампы в МОП – 15 шт;
- Произведен ремонт дверного полотна на пожарной лестнице 3 корпуса;
- Произведен ремонт потолка 3 корпуса 11 эт.
- Произведены работы по прочистке ливневой канализации комплекса;
- Произведена плановая уборка ИТП 7 комплекса
- Выполнено плановое периодического техническое освидетельствование лифтового оборудования комплекса
- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений, имеющих задолженность;
- Размещена информация о задолженности на информационных стендах;

2.  Благоустройство и уборка территории
- Произведены работы по уборке территории и мест общего
- Вывоз мусора производится по графику
- Уборка паркинга производиться по графику
- Закончены работы по ремонту подпорной стены 1 корпуса
- Продолжается покос травы на комплексе
- Произведен ремонт МАФа на детской площадке корпуса 6
- Производятся работы по поливу газона по комплексу

3.  Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных
Принято заявок – 25 из них:
Услуги подрядчиков - 10
Сантехнические услуги - 6
Общестроительные работы – 6
Электротехнические работы - 6
Уборка и санитарное содержание территории - 0

Выполнено – 28
На исполнении – 1 (в том числе гарантийные)
Невозможно выполнить - 0
Собственник отказался от заявки - 0

Консультация управляющего – 35
Консультация инженера - 12

Новости ЖК "Лайф-Волжская" с 04.06.2022 по 10.06.2022

1.            Содержание общего имущества дома:

- Ежедневный контроль и осмотр работоспособности инженерных систем

- Произведены работы по подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону корпус 3

- Продолжается работы по ремонту входной группы 5 корпуса,

- Произведена замена ламп в МОП – 17 шт;

- Произведен замена панелей потолка корпуса 2 и 7;

- Произведена регулировка дверей холла корпуса 2;

- Произведен ремонт входной двери корпуса 5, произведена регулировка магнита;

2.            Благоустройство и уборка территории

- Произведены работы по уборке территории и мест общего

- Вывоз мусора производится по графику

- Произведена влажная уборка паркинга

- Производятся работы по ремонту подпорной стены 1 корпуса

3.            Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

Принято заявок – 30 из них:

Услуги подрядчиков - 6

Сантехнические услуги - 8

Общестроительные работы – 7

Электротехнические работы - 9

Уборка и санитарное содержание территории - 0

Выполнено – 21

На исполнении – 9 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 0

Собственник отказался от заявки - 0

Консультация управляющего – 25

Консультация инженера - 2

Еженедельный отчёт по объекту «Две Эпохи»:

В период с 04 по 10 июня 2022 года ООО «УК «Клининговый центр»» выполнены следующие работы:

1. Содержание общего имущества дома:

-  гидроизоляция компенсационного шва в паркинге;

- ремонт напольного покрытия в венткамере №2;

- ремонт и регулировка вх.дверей корпуса А3;

- устранение трещины и оштукатуривание стены паркинга на въезде;

- окраска водяной инженерии в водомерном узле;

- 2. Благоустройство и уборка территории:

- Уборка территории и мест общего пользования.

- покос травы газонов внутреннего двора;

- окраска велодорожки ;

- ремонт трещин асфальтобетонного покрытия внутреннего двора;

- внесение удобрений на газоны .

- Вывоз мусора производится по графику

- суббота                04.06 –10 контейнеров;

- понедельник      06.06 – 9 контейнеров;

- среда                    08.06 – 10 контейнеров;

- пятница                10.06 -  11 контейнеров;

3. Охрана территории (если имеется):

Принято обращений:  0.

4. Работа с заявками: (из системы с300)

Принято заявок – 6, из них:

Услуги подрядчиков –  4 (компания СМС )

Сантехнические услуги – 0

Общестроительные работы –2

Электротехнические работы - 0

Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

Уборка и санитарное содержание территории – ежедневно.

Консультация управляющего – 6

Консультация инженера - 0

Выполнено –8

На исполнении – 5

Невозможно выполнить - 0

Собственник отказался от заявки – 0

1. Содержание общего имущества дома:

- Ежедневный контроль и осмотр работоспособности инженерных систем

- Произведены работы по подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону корпус 1

- Восстановлена изоляция на трубопроводе корпуса 1,2,3,4,5,6,7

- Произведены работы по замене участка трубы с применением сварки в корпусе 3,4,5

- Произведена прочистка фильтр грубой очистки, грязовика на системе ГВС в корпусе 1,5

- Произведен ремонт двери 3 корпуса

- Произведён ремонт дверного полотна 2 корпуса

- Произведена замена ламп в МОП – 10 шт;

- Произведена наладка системы ГВС на комплексе

- Произведена укладка плитки на пандусе 1 корпуса

2. Благоустройство и уборка территории

- Произведены работы по уборке территории и мест общего

- Вывоз мусора производится по графику

- Произведена окраска спортивного и детского инвентаря на детской площадке

- Произведена окраска МАФов на детской площадке

- Произведены работы по восстановлению плитки на подпорной стене корпуса 4 и 3

- Совместно я жителями произведена посадка цветов около корпуса 3 и 5

- Произведена зачистка и покраска столбиков у корпуса 1 и 2

3. Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

Принято заявок – 25 из них:

Услуги подрядчиков - 5

Сантехнические услуги - 7

Общестроительные работы – 6

Электротехнические работы - 7

Уборка и санитарное содержание территории - 0

Выполнено – 23

На исполнении – 8 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 0

Собственник отказался от заявки - 0

Консультация управляющего – 25

Консультация инженера - 2

Новости ЖК "Лайф-Волжская" с 06.05.2022 по 13.05.2022

1.    Содержание общего имущества дома:

- Ежедневный контроль и осмотр работоспособности инженерных систем

- Произведены работы по замене участка трубы в корпусе 1

- Произведена уборка кровли на пристроенной части дома корпуса 7

- Произведен ремонт входной группы корпуса 1

- Произведены работы по устранения вандальных надписей в корпусе 4

- Произведён ремонт входной ручки корпуса 1

- Произведена замена ламп в МОП – 25 шт;

- Произведена дополнительная влажная уборка труднодоступных мест паркинга

2.    Благоустройство и уборка территории

- Произведены работы по уборке территории и мест общего

- Вывоз мусора производится по графику

- Произведена окраска спортивного и детского инвентаря на детской площадке

- Произведена окраска МАФов на детской площадке

- Высажены цветы на детской площадке

3.    Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

Принято заявок – 24 из них:

Услуги подрядчиков - 6

Сантехнические услуги - 4

Общестроительные работы – 7

Электротехнические работы - 6

Уборка и санитарное содержание территории - 1

Выполнено – 24

На исполнении – 2 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 0

Собственник отказался от заявки - 0

Консультация управляющего – 3

Консультация инженера - 0

Уважаемые  собственники !

Информируем Вас о том, что расходы по коммунальным услугам (Эл. энергия-, ХВС, ГВС, водоотведение, отопление) будут рассчитываться с опозданием на месяц. Расходы по потреблению за апрель 2022, будут учтены в квитанции за май 2022.

В квитанции за апрель коммунальные услуги апреля начислены не будут.

Информация для льготных категорий граждан!

Начисления льгот и субсидий по данным коммунальным услугам будут

также начислены в мае за апрель 2022.

Управляющая компания

За период с 16.04.2022 по 22.04.2022 ООО "Волжская - 1" выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества дома:

- Ежедневный контроль и осмотр работоспособности инженерных систем

- Произведены работы по замене участка трубы в корпусе 7

- Произведена замена ламп в МОП – 5 шт;

- Произведена дополнительная влажная уборка корпуса 5 и 2

- Произведен ремонт переходного тамбура корпуса 1

- Произведен ремонт входной группы 2 корпуса

2.            Благоустройство и уборка территории

- Продолжаются работы по уборке территории и мест общего после зимнего периода

- Вывоз мусора производится по графику

- Произведен ремонт подпорной стены

- Произведена окраска и ремонт урн

3.            Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

Принято заявок – 26 из них:

Услуги подрядчиков - 10

Сантехнические услуги - 5

Общестроительные работы – 4

Электротехнические работы - 5

Уборка и санитарное содержание территории - 2

Выполнено – 20

На исполнении – 6 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 0

Собственник отказался от заявки - 0

Консультация управляющего – 0

Консультация инженера – 0

Новости ЖК "Лайф-Волжская" с 02.04.2022 по 08.04.2022

1.            Содержание общего имущества дома:

- Ежедневный контроль и осмотр работоспособности инженерных систем

- Произведены работы по отключению тепловых завес на въездной-выездной рампе

- Выполняется плановая модернизация светильников с заменой перегоревших ламп на светодиодные по комплексу

- Произведены работы по регулировке доводчика двери, ведущей в паркинг

- Произведены работы по ремонту двери 7 корпуса, 6 корпуса,

- Произведены работы по ремонту петли в паркинге

- Произведены работы по замене участка трубы в корпусе 1, 3, 4 и 5

- Произведены работы по ремонту системы радиаторов в местах общего пользования

- Произведена замена ламп в МОП – 15 шт;

- Произведена дополнительная механизированная влажная и ручная уборка паркинга

2.            Благоустройство и уборка территории

- Продолжаются работы по уборке территории и мест общего после зимнего периода

- Вывоз мусора производится по графику

3.            Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

Принято заявок – 21 из них:

Услуги подрядчиков - 6

Сантехнические услуги - 3

Общестроительные работы – 5

Электротехнические работы - 6

Уборка и санитарное содержание территории - 0

Выполнено – 17

На исполнении – 4 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 0

Собственник отказался от заявки - 0

Консультация управляющего – 1

Консультация инженера – 2

За период с 19.03.2022 по 25.03.2022 ООО «УК «Волжская-1» выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества дома:

- Произведены работы по приведению светильников в надлежащий вид (промывка и ремонт) на 1 этажах комплекса.

- Произведены работы по ремонты системы радиаторов в местах общего пользования

- Произведена замена ламп в МОП – 20 шт;

- Произведена дополнительная влажная уборка парковочных мест

- Произведены работы по прочистке ливневой канализации на территории паркинга

- Произведены работы по частичному ремонту потолка паркинга

2.            Благоустройство и уборка территории

- Продолжаются работы по уборке территории и мест общего после зимнего периода

- Вывоз мусора производится по графику

- Произведены работы по удалению вандальных надписей с подпорной стены

- Произведены работы по частичной замене плитки на территории комплекса

3.            Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

Принято заявок – 20 из них:

Услуги подрядчиков - 4

Сантехнические услуги - 2

Общестроительные работы – 6

Электротехнические работы - 7

Уборка и санитарное содержание территории - 1

Выполнено – 16

На исполнении – 2 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 2

Собственник отказался от заявки - 0

Консультация управляющего – 10

Консультация инженера – 5

В период с 04.03 по 11.03  ООО «УК «Волжская-1» выполнены следующие работы:
-Выполнена уборка МОП квартирных и лифтовых холлов и первых этажей;
- Произведен ремонт пожарной лестницы 2 этажей - устранены вандальные надписи; 
- Проведена уборка придомовой территории; 
-Сотрудники лифтовой службы провели регламентное техническое обслуживание лифтов: проверили состояние кабин и шахт лифтов, выполнили наладку и регулировку лифтового оборудования;
- Произведён плановый осмотр инженерных систем комплекса;
Выполнено заявок, в том числе текущих и аварийных 
1.    Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 13
2.    Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ - 4
3.    Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 15
4. Электромонтажные работы -6
5.Работы по системе отопления-7
6. Оформление актов, справок  и отчетной документации – 35

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования -5
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ -1
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 3
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 10
5. Ремонтно-строительные работы - 7
6. Работы по системе отопления- 2

 7. Оформление актов и отчетной документации -                                 

Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерская службы – 10

Работы по закрытию обращений с портала НАШ ГОРОД -9

- Проведена проверка ливневой системы корпуса 1-4

- Проведены работы по восстановлению дренажных систем паркинга

- Произведена частичная промывка лежаков системы канализации к.7

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования -1
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ -2
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 7
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 11
5. Ремонтно-строительные работы - 5
6. Работы по системе отопления- 2

 7. Оформление актов и отчетной документации -                                 

- Произведена закупка материалов для восстановления системы водосбора паркинга

- Произведена механизированная уборка снега

- Устранены аварии на системе водоснабжения паркинга

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования -2
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ -1
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 5
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 7
5. Ремонтно-строительные работы - 7
6. Работы по системе отопления- 3

 7. Оформление актов и отчетной документации -                                 

Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерская службы – 15

Работы по закрытию обращений с портала НАШ ГОРОД -6

-Производится механизированная уборка придомовой территории от снега и наледи, вывоз снега с территории комплекса.

-Восстановлена работа уличного освещения на аллее в месте повреждения кабеля.

-Произведена корректировка времени включения уличного освещения.

-Произведена закупка антигололедного реагента в рамках уборки придомовой территории.

-Работы по системе учета электроэнергии общедомового (съем данных).

-Работа по индивидуальным заявкам жителей.

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 3
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ -1
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 4
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 21
5. Ремонтно-строительные работы - 10
6. Работы по системе отопления- 5

 7. Оформление актов и отчетной документации -                                 

Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерская службы – 40

Работы по закрытию обращений с портала НАШ ГОРОД -5

-Производится механизированная уборка придомовой территории от снега и наледи,

-Произведены работы по стравливанию воздуха из системы водоснабжения комплекса,

-Выполнен обход ЖК на предмет перегоревших приборов освещения с последующей заменой,

-Выполняется обследование участков магистралей ГВС, ХВС  на предмет утечек,

-Произведена проверка работоспособности автоматики ИТП.

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 3
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ -2
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 3
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 6
5. Ремонтно-строительные работы - 3
6. Работы по системе отопления- 7

 7. Оформление актов и отчетной документации -                                 

Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерская службы – 24

Работы по закрытию обращений с портала НАШ ГОРОД -3

-Производится механизированная уборка придомовой территории от снега и наледи,

-Выполнено снятие показаний АСКУЭ. Показания переданы в расчетный центр,

-Выполнено плановый осмотр чердачных помещений, с последующим опечатываем в период праздничных дней,

-Выполнен обход и осмотр электрощитовых в канун праздничных дней,

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 4
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ -2
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 4
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 8
5. Ремонтно-строительные работы - 3
6. Работы по системе отопления- 4
7. Выполнен ремонт ворот на выезд в подземный паркинг.

 8. Оформление актов и отчетной документации -                                 

Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерская службы – 23

Работы по закрытию обращений с портала НАШ ГОРОД -6

На исполнении обращения с портала НАШ ГОРОД -2

-Производится механизированная уборка и вывоз снега с придомовой территории

-Выполнен ремонт капитального характера на пассажирском лифте по адресу Чистова 16, корп.4 (произведена замена тросов)

-Выполнен ремонт пассажирского лифта Чистова 16,корп.6

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 4
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ -2
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 5
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 13
5. Ремонтно-строительные работы - 4
6. Работы по системе отопления- 2
7. Выполнен ремонт ворот на въезд в подземный паркинг.
8. Аварийно-сварочные работы в квартире на отводе П/С.-1

 10. Оформление актов и отчетной документации -                                 

Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерская службы – 22

Работы по закрытию обращений с портала НАШ ГОРОД -5

На исполнении обращения с портала НАШ ГОРОД -5

-Проведен поквартирный обход для контрольного съема данных по ИПУ воде, в рамках проведения проверки состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.

-Производится уборка придомовой территории от снега и наледи.

-Выполнена замена стеклопакета на входной группе по адресу Чистова 16, корп.3

-Выполнена замена стеклопакета по адресу Чистова 16, корп.6

-Работы по системе учета электроэнергии общедомового (съем данных)

-Проведена фотофиксация ИПУ электроэнергии общедомовых для ресурсоснабжающей организации.

-Выполнена установка дополнительных кнопок на 1этаже для вызова грузового лифта.

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 4
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ -5
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 8
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 15
5. Ремонтно - строительные работы - 4
6. Работы по системе отопления- 2
7. Работы по системе СКУД- 1 (проведено обновление программного обеспечения для возможности прохода в подземный паркинг по магнитным картам)
8. Восстановлена возможность въезда в подземный паркинг по пультам.

 9. Оформление актов и отчетной документации -                                 

Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерская службы – 38

Работы по закрытию обращений с портала НАШ ГОРОД -6

Проведен поквартирный обход для контрольного съема данных по ИПУ воде, в рамках проведения проверки состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.

Произведена закупка антигололедного реагента в рамках уборки придомовой территории.

1. С 01.11.2021 года по адресу: Чистова 16.корп.1 приступила к работе служба консьержей. 
2. Продолжают выполняться работы по уборке листвы с  придомовой территории.

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 3
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ -2
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 3
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 15
5. Ремонтно - строительные работы - 6
   Работы по системе домофонии -1
6. Работы по системе отопления- 3
7. Работы по ремонту МАФА (качели) на детской площадке.
8. Аварийно-сварочные работы в квартире на отводе П/С.
9. Замена стеклопакета по адресу Чистова 16, к.4.
10. Уборка придомовой территории от листвы.

 10. Оформление актов и отчетной документации -                                 

 Работы по системе учета электроэнергии общедомового.

 Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерская службы – 27

 Работы по закрытию обращений с портала НАШ ГОРОД -4

1. Выполнена замена поврежденных листов  контейнерной площадки.
2. Выполнена замена сплинкеров в паркинге. 
3. Выполнена замена энкодера электродвигателя главного привода  в грузовом  лифте по адресу Чистова 16, корпус 6.

1. Выполнены отделочные  работы по местам протечек в паркинге. 

2. Выполнен ремонт и профилактика Мафов по чистова 16, корпус 4.

3. Выполняется замена люминесцентных ламп на светодиодные по адресу чистова 16 корпус 7.

1. Завершено Общее собрание собственников  (ОСС) по  домам Чистова 16 корпус 6 и Чистова 16 корпус 7.
2. Выполняется работа по индивидуальным заявкам.
3. Выполнен обход технических этажей и проверка коммуникаций, в рамках запуска системы отопления.
4. С 11 сентября начнётся работа по ремонту подъезда в доме Чистова 16 корпус 6.

1. Выполнен ремонт  парапетной крышки и подпорной стенки эвакуационного выхода корпуса 6.
2. Восстановлена плитка  на  подпорных стенках в домах  по домам: Чистова 16 корпус 3, Чистова  16 корпус 2 и Чистова 16 корпус 5.

1. Выполнен запуск ГВС, после планового выключения.
2. Восстановлена подпорная плитка по периметру 2 корпуса.
3. Проведены сварочные работы на трубах ГВС, в рамках текущей эксплуатации.
4. Выполняется работа по индивидуальным заявкам.

1. Производится прополка газонов и удаление травы на отмостках.
2. Устранены промоины под тротуарной плиткой в районе первого и второго корпусов.
3. Осуществляется работа по заявкам.

1. Осуществлена уборка от пыли и мусора кровель и чердачных помещений.
2. Выполнена очистка ливнестоков.
3. Продолжается ремонт подпорных стенок на территории жилого комплекса.
4. Производится регулировка дверей теплового контура МКД.

Уважаемые жители!

В период с 14 по 16 июля 2021 года в домах по адресам: Чистова 16 корпуса: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 будут производиться гидравлические испытания повышенным давлением в рамках подготовки многоквартирных жилых домов к отопительному периоду.

Просим в случае выявления протечек и других неисправностей срочно обращаться в УК по телефону: +7 (495) 643-12-23.

Администрация УК Волжская-1

Уважаемые жители!
Информируем Вас о том, что в домах ЖК ЛАЙФ-Волжская, в частности по адресам Чистова 16 корп.1 и Чистова 16 корп.2, было проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме. С протоколами собраний Вы можете ознакомиться в разделе сайта РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ или по списку ниже:

Протокол ОСС № 2 21 по Чистова 16к2

Протокол ОСС № 1 21 по Чистова 16к2

Протокол ОСС № 2 21 по Чистова 16к1

Протокол ОСС № 1 21 по Чистова 16к1

1. Производится устранение проседания тротуарной плитки у корпусов 1 и 2;
2. Продолжается восстановление плиточного покрытия подпорных стенок на территории комплекса;
3. Продолжаются работы по подготовке инженерного оборудования к эксплуатации в зимний период.

1. Расконсервирована система уличного  полива для орошения зелёных насаждений придомовой территории;
2. Проводятся плановые работы по подготовке домов к зимней эксплуатации;
3. Проведена окраска металлических конструкций и цветочниц.

1. Производится восстановление газонов, методом подсыпки грунта и подсева газонных трав. 
2. Производится покраска Мафов на детских площадках.
3. Продолжается замена ламп в паркинге на светодиодные. 
4. Ведутся работы подрядной организацией по переоборудованию системы предупреждения и оповещения  о пожаре.
5. Продолжаются работы по восстановлению плиточного покрытия на подпорных стенках.

1. Начата промывка стеклянных козырьков над подъездами. 
2. Идет заочное голосование по всем корпусам. Напоминаем, что в период с 17 мая 2021 года по 22 августа 2021 года проводится общее внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Получить формы для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование, ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений Вы можете по адресу: г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 2 пом. 5 (помещение управляющей компании), по рабочим дням с 09:00 до 18:00. Для принятия участия в собрании и голосовании собственникам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий право собственности на помещение.
3. Ведутся работы в паркинге по замене ламп на светодиодные.

Новости комплекса от 14.05.2021

Во время майских праздников выполнен ямочный ремонт по периметру жилого комплекса.

Производится замена ламп с люминесцентных на светодиодные.

Продолжаются восстановительные работы плиточного покрытия на подпорных стенках.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания №1 собственников помещений в многоквартирном доме.

Уважаемые СОБСТВЕННИКИ!

В период с 17 мая 2021 года по 22 августа 2021 года будет проводиться общее внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме (всех корпусов, далее для каждого).

Очная форма и время проведения:

• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 1 - Дата проведения 17 мая 2021г.  (с 18 часов до 19 часов);
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 2 - Дата проведения 18 мая 2021г.  (с 18 часов до 19 часов);
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 3 - Дата проведения 19 мая 2021г.  (с 18 часов до 19 часов);
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 4 - Дата проведения 20 мая 2021г.  (с 18 часов до 19 часов);
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 5 - Дата проведения 21 мая 2021г.  (с 18 часов до 19 часов);
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 6 - Дата проведения 24 мая 2021г.  (с 18 часов до 19 часов);
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 7 - Дата проведения 25 мая 2021г.  (с 18 часов до 19 часов).

Заочная форма и время проведения:

• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 1, сдача подписанных решений секретарю собрания  для заочной с 18 мая 2021 года по 17 июня (до 18:00) 2021 года (сдача подписанных решений по адресу: г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 2 пом. 5 (помещение управляющей компании)
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 2, сдача подписанных решений секретарю собрания  для заочной с 19 мая   2021 года по 27 июня (до 18:00) 2021 года (сдача подписанных решений по адресу: г. Москва, ул. Чистова, корп. 2 пом. 5 (помещение управляющей компании)
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 3, сдача подписанных решений секретарю собрания  для заочной с  20 мая  2021 года по 08 июля (до 18:00) 2021 года (сдача подписанных решений по адресу: г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 2 пом. 5 (помещение управляющей компании)
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 4, сдача подписанных решений секретарю собрания  для заочной с 21 мая 2021 года по 19 июля (до 18:00) 2021 года (сдача подписанных решений по адресу: г. Москва, ул. Чистова, корп. 2 пом. 5 (помещение управляющей компании)
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 5, сдача подписанных решений секретарю собрания  для заочной с 22 мая 2021 года по 30 июля (до 18:00)  2021 года (сдача подписанных решений по адресу: г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 2 пом. 5 (помещение управляющей компании)
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 6, сдача подписанных решений секретарю собрания  для заочной с 25 мая 2021 года по 11 августа (до 18:00) 2021 года (сдача подписанных решений по адресу: г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 2 пом. 5 (помещение управляющей компании)
• г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 7, сдача подписанных решений секретарю собрания  для заочной с 26 мая  2021 года по 22 августа (до 18:00) 2021 года (сдача подписанных решений по адресу: г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 2 пом. 5 (помещение управляющей компании)

С повесткой дня по каждому корпусу Вы можете ознакомиться в разделе "Полезная информация" или по ссылке:

http://volgskay-1.ru/node/66

Инициатор общего собрания: управляющая организация ООО «Волжская-1» (ИНН 7716767709)

Получить формы для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование, ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений Вы можете по адресу: г. Москва, ул. Чистова, д. 16, корп. 2 пом. 5 (помещение управляющей компании), по рабочим дням с 09:00 до 18:00.

Для принятия участия в собрании и голосовании собственникам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий право собственности на помещение.

На территории жилого комплекса приступили к ремонту отслоившейся плитки у подпорных стенок газонных насаждений;

Выполнена покраска малых архитектурых форм;

При благоприятных погодных условиях планируется высадка цветочных насаждений.

Состоялось торжественное открытие пекарни по адресу: ул.Чистова, д16к2. (Ассортимент: Горячий хлеб, выпечка, Кофе, сырники, круассаны и пр.) 

Планируется открытие пекарни “Буханка”.  

Новые правила пожарной безопасности

С 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Предыдущее Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 утрачивает силу.

По мнению самого МЧС, ничего принципиально нового в Правилах не появилось – лишь уточнили предыдущие требования.

Одним из самых волнующих вопросов оказалось хранение вещей в помещениях на цокольных этажах и в подвалах. Из ответа МЧС следует, что вещи хранить можно, если такое назначение помещений предусмотрено проектной документацией.

Кроме того, с января вводятся в действие Порядок и критерии отнесения объектов защиты к определенной категории пожарного риска (Постановление Правительства РФ от 12.10.2020 № 1662).

Пени по ЖКХ в 2021 году

Возобновлено право организаций ЖКХ начислять и взыскивать пени, вводить ограничения в отношении коммунальных услуг при наличии задолженности.

Это право было приостановлено постановлением Правительства № 424, а полномочие Правительства устанавливать в 2020 году такие послабления для должников закреплялось в статье 18 Федерального закона № 98-ФЗ.

Есть вероятность, что и в 2021 году Правительству позволят установить особенности начисления и уплаты пени. Это предусмотрено проектом № 1076904 – 7, однако он только ещё внесен в Госдуму, поэтому рассчитывать на новые отсрочки и освобождения сразу с января 2021 года должникам не стоит. Возможно, проект даже отклонят, или Правительство РФ просто не станет вновь устанавливать мораторий на начисление и взыскание пени.

Также заканчивается возможность учитывать показания счётчиков, чья поверка истекла после 6 апреля 2020 года.

Новое в Правилах предоставления коммунальных услуг № 354

Постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. В основном поправки касаются гарантирующих поставщиков и счётчиков электроэнергии.

Из других изменений можно отметить новый абзац в п. 44 Правил, согласно которому отрицательный ОДН должен учитываться при начислениях в последующих периодах.

В пункте 81(2) уточнили даты, с которых счётчик считается введённым в эксплуатацию в случае, если исполнитель не соизволил явиться для допуска прибора учета в эксплуатацию. Прежняя редакция предусматривала правила только в отношении счётчиков электроэнергии, теперь эту несправедливость устранили, и показания любого прибора учета можно будет учитывать, если исполнитель коммунальных услуг уклоняется от исполнения своих обязанностей.

Также Постановление №2184 вносит ряд изменений в другие документы:

• Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861);
• Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87);
• Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178);
• Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124);
• Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии (Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Идентификаторы должников

Федеральный закон от 29 декабря 2020 г. № 468-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” переносит обязанность указывать идентификаторы гражданина-должника при составлении исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа до 2022 года (ст. 4).

Идентификаторы не потребуются лицам, которые управляют домами, региональным операторам (по обращению с ТКО и Фондам капремонта), ресурсоснабжающим организациям.

Утрачивает силу ряд нормативных документов

С 1 января 2021 года отменяются или признаются утратившими силу некоторые нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ, выполнение которых раньше проверялось контролирующими органами. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 29.07.2020 № 136.

Среди документов есть Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».

Первый документ и так не применялся ввиду отмены ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, во исполнение которой он был утверждён, а второй заменен новыми Правилами

Субсидии ЖКХ в 2021 году

С 1 января ожидалось вступление в силу изменений в Жилищный кодекс РФ, касающихся предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату ЖКУ. В частности, речь шла о самостоятельном получении соцзащитой сведений о задолженности, при этом Жилищный кодекс дополнялся положением, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности. Однако вступление в силу этих положений переносится на 1 июля 2021 года. Это предусмотрено статьёй 2 Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 509-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. № 2391 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» также переносит срок вступления в силу норм о получении из ГИС ЖКХ сведений о наличии задолженности.

Этим же постановлением до 1 апреля 2021 г. продлевается без заявительный порядок предоставления субсидий на ЖКУ.
 

Новое о лицензировании

Лицензирование переводится в электронную форму, о чем был обзор изменений от органа жилищного надзора.
Также напомним, что уже с 20 декабря вступили в силу изменения в Приказ Минстроя №938 о внесении изменений в реестр лицензий.

Новые правила по охране труда в ЖКХ

Вступил в силу Приказ Минтруда России от 29.10.2020 № 758н. Также начал действовать Приказ Минтруда России от 15.12.2020 № 903н «Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок».

Новый порядок проведения поверки средств измерений

Нововведения устанавливаются Приказом Минпромторга России от 31.07.2020 № 2510. Приказ определяет порядок поверки средств измерения, требования к знаку поверки и требования содержанию свидетельства о поверке.

Установлен срок уведомления органом местного самоуправления собственников помещений многоквартирного дома о принятии решения об определении управляющей организации

Со 2 января вступают в силу изменения в часть 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (Федеральный закон от 22.12.2020 № 441-ФЗ). Они устанавливают обязанность муниципалитета уведомить собственников о назначении временной управляющей организации в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Новые правила обращения с ртутьсодержащими отходами

С 1 января 2021 года вступили в силу Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде (Постановление Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314).

Документ устанавливает, что места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп в многоквартирных домах определяются потребителями или по их поручению теми организациями, которые управляют домом. Они организуют накопление отходов в местах, являющихся общедомовым имуществом, и уведомляют об этих местах оператора по обращению с такими отходами.
Органы местного самоуправления организуют создание мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, в том числе в случаях, когда организация таких мест накопления не представляется возможной в силу отсутствия в многоквартирных домах помещений для организации мест накопления, а также информирование потребителей о расположении таких мест.